Tijdelijke herbestemming van leegstaand vastgoed

In Nederland staat ca. 15% van alle kantoorruimte leeg. Dit is exclusief de verborgen leegstand van plekken die binnen verhuurde kantoren leeg staan. Naast sloop wordt in toenemende mate gekozen voor herbestemming als oplossing voor het bestrijden van leegstand, tijdelijk of permanent. Een beschouwing over kansen en obstakels.

Adaptability: How to accommodate changing user preferences

Purpose: When current accommodation is unsatisfactorily, office organisations consider relocating to new accommodation that optimally facilitate their main processes, supporting image and financial yield. However, due to high vacancy levels, public opinion and governmental awareness oppose new office construction. Reusing existing buildings...

Kantoren binnenste buiten gekeerd

Ontwikkelingen in communicatiemedia maken het mogelijk om werkprocessen tijd- en plaatsonafhankelijk te faciliteren. Traditionele hiërarchische organisaties maken plaats voor dynamische organisaties met meer zelfsturing. Hiermee verandert ook de rol van het kantoorgebouw als facilitator van werkprocessen. Het Nieuwe Werken leidt tot een netwerk...

Blijven of verhuizen? Minder leegstand door binding van de gebruiker

Waarom besluit een deel van de gebruikers bij een discrepantie tussen vraag en aanbod tot ingrijpende renovatie en verhuizen andere gebruikers naar een bestaand of nieuw gebouw? Deze vraag is al decennia lang onderwerp van onderzoek, maar met de hoge leegstand van nu extra actueel. Dit artikel bespreekt de belangrijkste push- en pull-factoren.

Duurzaamheid speelt grote rol bij besluitvorming: Renoveren of verhuizen?

Waarom besluit een deel van de kantoorgebruikers bij een discrepantie tussen vraag en aanbod tot ingrijpende renovatie en verhuizen andere gebruikers naar een bestaand of nieuw gebouw? Dit artikel bespreekt de belangrijkste push- en pullfactoren die bij zo’n beslissing komen kijken. Opvallend is dat duurzaamheid in toenemende mate een rol speelt...

Redesign: Upgrading the building stock to meet (new) user demands

Financial and real estate crises and “new ways of working” reduce the need for office space. As a consequence, office markets become replacement markets without a quantitative need for new office buildings: new buildings drive out bad buildings. In the Netherlands, currently 14% of the office space is vacant, of which 60% is redundant or...