Print Email Facebook Twitter Niveaugericht beheer in de naoorlogse wijken: Een Open Bouwen studie in Den Haag Zuidwest Title Niveaugericht beheer in de naoorlogse wijken: Een Open Bouwen studie in Den Haag Zuidwest Author Cuperus, Y.J. Kapteijns, J.H.M. Faculty Architecture Department Real Estate & Housing Date 1991-03-04 Abstract In het woningbouwproject 'De Rade' tekenen zich problemen af in de woonomgeving, de openbare toegangen van de gebouwen en de toegangen tot de bergingen in de onderbouw van de galerijflats. De gebouwen zijn toe aan technisch onderhoud. In een traditionele aanpak zouden deze problemen bouwkundig in een keer per gebouw kunnen worden aangepakt. Hiervoor moet 'bloksgewijs' worden ontruimd. Dit is tijdrovend, brengt hoge kosten met zich mee voor vervangende of tijdelijke woonruimte. Bovendien leidt dit tot onvoorspelbare sociale verstoringen. De Open Bouwen aanpak biedt hier nieuwe perspectieven. Door in de woonomgeving niveaus te onderscheiden (weefsel: woonomgeving, drager: gebouw en inbouw: de woning) en voor de afstemming van deze niveaus zorg te dragen, kunnen ze afzonderlijk worden aangepakt. Per niveau wordt de besluitvorming en de financiering geregeld. Hiermee wordt voorkomen dat woonomgeving en gebouw sterk verbeterd zijn, terwijl er geen geld meer is om de woning te verbeteren. De woonomgeving speelt een belangrijke rol bij het kiezen van een andere woning. Woningomgevingsverbeteringen verhogen de aantrekkelijkheid van een project meer dan woningverbetering. De verbetering van de omgeving kost per woning een fractie van de woningverbetering. Financiering per niveau en een aantrekkelijke woonomgeving zijn twee belangrijke voorwaarden voor een succesvolle woningverbetering in de toekomst. Omdat de woonomgevings- en gebouwverbeteringen niveaugewijs zijn uitgevoerd, zijn de bouwkundige voorwaarden geschapen om de woningen celsgewijs te vernieuwen, zodra een woning vrij komt bij een mutatie. Dit gebeurt zonder de nadelen van een bloksgewijze ontruiming. Subject woningbouwrenovatie To reference this document use: http://resolver.tudelft.nl/uuid:641d9dad-2f00-4cf4-a2bf-35e420afd42d Publisher Publikatieburo Bouwkunde ISBN 9052690987 Part of collection Institutional Repository Document type book Rights (c) 1991 Cuperus, Y.J.Kapteijns, J.H.M.Publikatieburo Bouwkunde Files PDF Niveaugericht_beheer_in_d ... ken.MF.pdf 56.44 MB Close viewer /islandora/object/uuid:641d9dad-2f00-4cf4-a2bf-35e420afd42d/datastream/OBJ/view