Utiliteitsbouw en Economie

Abstract

Vanaf 2000 is de economische groei afgenomen en inmiddels bevindt Nederland zich in 2003 op de rand van recessie. De opleving laat nog op zich wachten. De utiliteitsbouw is sterk afhankelijk van de economische ontwikkeling. Een dalende economische groei betekent een lagere uitbreidingsproductie en stagnatie van de vervangings- en vernieuwingsproductie. Daarbij komt dat er op het moment dat de economie ging haperen veel utiliteitsbouw in de pipeline zat of nog werd gebracht. In combinatie met vraaguitval betekent dit thans dat de leegstand, vooral voor kantoren en bedrijfsruimte, sterk oploopt. De utiliteitsbouw in zijn geheel nam in 2002 met 4% af, maar dreigt daarna terug te zakken naar het productieniveau van het midden van de jaren '90. Op korte termijn overheersen afzetstagnatie, overinvesteringen, kostenreductie en investeringsuitstel. Na een piek in 2001 en daling vanaf 2002, zal op termijn weer een opleving volgen. Deze opleving vanaf 2005 wordt gedragen door een combinatie van economisch herstel en modernisering van de gebouwenvoorraad. De algehele behoefte vanvernieuwing, modernisering en innovatie staat het niet toe om de investeringen langdurig te temporiseren.