Sparen voor de woningaankoop in het land van de hoge leningen?

Abstract

Als gevolg van het verstrekken van hoge leningen ten opzichte van de w/aarde van de woning, heeft de recente prijsdaling van koopwoningen ertoe geleid dat vooral recente kopers 'onderwater' staan. Dit heeft de risicoperceptie van vele eigenaar bewoners gewijzigd omdat een potentiële restschuld een doorverhuizing belemmert. Daarnaast komt deze leningspraktijk onder druk te staan door strengere kapitaaieisen, terwijl ook internationale beleggers, belangrijke financiers van de Nederlandse hypotheekmarkt, terughoudend staan ten opzichte van hoge LTV's. Wanneer deze ontwikkelingen leiden tot een grotere nadruk op sparen bij de financiering van de eigen woning, dan kan het bouwsparen daaraan een bijdrage leveren.