Financiële gegevens bouwgrondexploitatie gemeenten: Jaarcijfers 2024; zicht op 2025
W.K. Korthals Altes (TU Delft - Urban Development Management)
More Info
expand_more
Other than for strictly personal use, it is not permitted to download, forward or distribute the text or part of it, without the consent of the author(s) and/or copyright holder(s), unless the work is under an open content license such as Creative Commons.
Abstract
Woningbouw is een topprioriteit van de overheid. Lang was dit vooral een prioriteit op papier, maar was dit niet zichtbaar in extra financiële inspanningen op het gebied van gemeentelijke grondexploitaties. Sinds 2023 is er een voorzichtige stijging te zien in de uitgaven op het gebied van grondverwerving en investeringen in bouw- en woonrijpmaken. Deze extra inspanningen lijken echter nog niet op het niveau te zijn dat noodzakelijk is om woningbouw voldoende te versnellen. Na een jarenlange daling (van zo een € 13 miljard in 2010 inclusief nog niet in exploitatie genomen gronden) is sinds een dieptepunt eind 2022 (een boekwaarde van € 3,7 miljard) de omvang van boekwaarde in grondexploitaties weer voorzichtig aan het stijgen. Er wordt meer uitgegeven aan grondverwerving en de ontwikkeling van locaties. Gemeenten doen dit met een (voor alle gemeenten samen) met een positief resultaat van € 295 miljoen in 2024. Er zijn slechts 73 gemeenten (21% van alle gemeenten in Nederland) die voor grondexploitaties in bedrijven en woningen een negatief saldo (van gemiddeld € 2,0 miljoen) verantwoorden.
De eerste vooruitzichten over 2025 (gebaseerd op de cijfers over de eerste twee kwartalen van 2025) suggereren dat investeringen achter blijven bij die van 2024. Het is nog niet duidelijk of dit inderdaad zo is, het kan ook worden verklaard door achterstanden in de gemeentelijke financiële administratie. Kwartaalcijfers worden met minder zorgvuldigheid vervaardigd dan de jaarrekeningen.