Verborgen leegstand

Conference paper (2013)
Faculty
Architecture and The Built Environment (Architecture and the Built Environment) (TU Delft)
Copyright: ©2013 Remoy, H.T., Koppels, P.W., Lokhorst, J.
More Info
expand_more

Published Date

31-12-2013

Reuse Rights

Other than for strictly personal use, it is not permitted to download, forward or distribute the text or part of it, without the consent of the author(s) and/or copyright holder(s), unless the work is under an open content license such as Creative Commons.

Source:

Proceedings of the 20th European Real Estate Society 20th Annual Conference, Vienna (Austria), 3-6 July, 2013; authors version

Faculty

Architecture and The Built Environment

Abstract

Door financiële en vastgoed crisissen en het nieuwe werken krimpt de behoefte aan kantoorruimte en kantoormarkten worden vervangingsmarkten zonder kwantitatieve behoefte aan nieuwe kantoorgebouwen: In Nederland staat momenteel 15% van de kantoorruimte leeg, waarvan 60% structurele leegstand, zonder perspectief op toekomstig gebruik. Bovenop dit is er ook niet-geregistreerde leegstand; ruimte die gehuurd is of in eigendom van een gebruiker-eigenaar, maar die feitelijk overtollig is. Deze zogenaamde verborgen leegstand in de kantorenmarkt komt stapsgewijs op de markt bij afloop van bestaande huurcontracten en afstoot van vastgoed in eigendom (eigenaar-gebruikers) en komt bovenop de geregistreerde leegstand. Adviesbureau AOS Studley voorspelt dat de geregistreerde leegstand zal oplopen tot 27% als de verborgen leegstand naar de markt wordt afgestoot