Financiële gegevens bouwgrondexploitatie gemeenten: Jaarcijfers 2021 zicht op 2022

De financiële gegevens van gemeentelijke grondexploitaties laten een grote continuïteit zien. Er is een grote gelijkenis tussen de uitkomsten over 2020 (resultaat € 910 miljoen positief) en 2021 (resultaat € 896 miljoen positief). Ook is er grote continuïteit in de investeringen van ge-meenten in grond en duurzame goederen. Deze zijn aanhoudend...

Financiële gegevens bouwgrondexploitatie gemeenten: Cijfers tot en met 4e kwartaal 2020 (1e plaatsing)

Volgens voorlopige cijfers hebben gemeenten in 2020 een positief resultaat van ruim een miljard euro gerealiseerd op grondexploitaties. Dit saldo bestaat voor zo een 30% uit een positief resultaat op investeringen in fysieke bedrijfsinfrastructuur en voor 70% uit grondexploitaties voor woningbouw. Dit resultaat is beduidend hoger dan in de...

Active versus Passive Land Policies: Urban area development in the Netherlands from a Municipal Perspective

The Dutch institutional system for urban development has traditionally been known for its implementation of active land policy by municipalities. This is an approach to land development that includes a municipality acquiring land, servicing it with infrastructure and public amenities and disposing it to a real estate developer, in which the...

Designing a partner-selection process that encourages the formation and continuation of successful partnerships

The challenges that urban area developments are facing are becoming more and more complex. Additionally, these developments often come along with major uncertainties, risks, and unknowns regarding the end-results. This has resulted in the publication of several documents in the past few years pointing out that the current tender system may not...

Land-policy instruments for densification: the Dutch quest for control

Land-policy instruments are important to local governments for the implementation of densification. This article explores the factors behind local governments’ motives that determine the use of specific land-policy instruments to achieve densification. The aim is to increase understanding of how available land-policy instruments are applied in...

Woningbouw versnellen? Vertrouw dan niet op marktinitiatief

Nee, de woningnood is niet op te lossen door meer locaties te bestemmen voor woningbouw, concludeert TU Delft-onderzoeker Willem Korthals Altes. Sterker nog: verruimen van woningbouwmogelijkheden kan averechts werken op woningbouwproductie. Zijn advies: segmenteer het woningprogramma en zet een prijs op bouwopties.

Planning initiative: Promoting development by the use of options in Amsterdam

The development of existing urban areas is needed to prevent urban sprawl. Several factors, including land assembly holdouts and the option value of land, contribute to landowners’ lack of initiative to develop designated sites. Urban governance measures, however, may provide the necessary solutions. By implementing policies that promote inner...

Financiële gegevens bouwgrondexploitatie gemeenten: Cijfers tot en met 3e kwartaal 2018 (1e plaatsing)

Financiële gegevens bouwgrondexploitatie gemeenten: Cijfers tot en met 3e kwartaal 2018 (1e plaatsing)

Financiële gegevens bouwgrondexploitatie gemeente: Jaarcijfers 2017 en cijfers tot en met 2e kwartaal 2018 (1e plaatsing)

Gemeenten hebben in 2017 op hun grondexploitaties een positief saldo van meer dan € 1 miljard geboekt. Dat is voor het eerst. Wanneer rekening wordt gehouden met inflatie dan was het resultaat van 2006 (plus € 919 miljoen) nog iets hoger. Belangrijk verschil is dat baten en lasten in 2017 veel lager zijn dan toen. Een veel groter deel van de...

Financiële gegevens bouwgrondexploitaties: Financiële gegevens bouwgrondexploitatie gemeenten tot en met 4e kwartaal 2017 (2e plaatsing)

Het saldo van gemeentelijke grondexploitaties over de eerste 4 kwartalen van 2017 is gestegen tot boven de € 1 miljard euro. Zelfs voor de crisis is dit niveau nooit gerealiseerd. Het verleden leert dat bij de jaarafsluiting van grondexploitaties nog aanzienlijke wijzigingen kunnen plaatsvinden, waardoor het uiteindelijke jaarresultaat, na...

Financiële gegevens bouwgrondexploitaties: Financiële gegevens bouwgrondexploitatie gemeenten tot en met 3e kwartaal 2017 (1e plaatsing)

De grondverkopen op het gebied van bouwgrondexploitatie zijn met 25,6% gestegen naar € 1,3 miljard over de eerste 9 maanden van 2017. Het resultaat van gemeentelijke grondexploita-ties is 5,6% hoger dan over dezelfde periode in 2016. Ongeveer 1/5 van de grondverkopen is bedoeld voor bedrijventerreinen. Hiervan is bijna de helft (47%) verkocht in...

Improving risk management of land development activities in Dutch municipalities: A case study research on how Dutch municipalities can embed risk management in their land development process

Since the 1990’s Dutch municipalities successfully invested in land development, which turned into a profitable undertaking (Groetelaers, 2013). Municipalities that invested a lot in land development formerly could rely on future profits from a booming housing market. The impact of the financial crisis on the land and housing markets changed...

Land reconversion strategy for Kabul urban development

Since 2001 after the fall of Taliban around 6 million Afghans have returned from Iran and Pakistan, who have chosen to move to the large cities of Afghanistan, particularly to Kabul. The massive waves of returnees and inflows of social-economic migrants have made Kabul the fastest growing city in the world, which creates various problems for the...

Improving risk communication to Dutch municipal councils concerning land development projects

Flurbereinigung in der Schweiz und in der Niederlande: Ein vergleich