Bij planmatige bouwkundige maatregelen worden er vaak diverse onderhoudswerkzaamheden en verbeteringen geclusterd tot grotere projecten. De technische degradatie van een woning verloopt echter niet voor elk onderdeel gelijktijdig en gelijkmatig. Woningcorporatie Havensteder wil de bouwkundige aanpak beter richten op de momenten waarop het echt nodig is. Clustering is dan geen streven meer. Dergelijk just-in-time onderhoud willen we vormgeven door het onderhoud van woningen op te splitsen naar bouwdelen. Havensteder heeft hiertoe nu concrete stappen genomen.